Средняя стоимость жилья на вторичном рынке Украины выросла на 11,9% с 2018-го по 2020гг – ГИС "Увекон"

Киев. 21 сентября. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА – Средняя стоимость жилья на вторичном рынке Украины с 2018=го по 2020 гг. выросла на 11,9% – до $856,1/кв. м, сообщил агентству "Интерфакс-Украина" генеральный директор группы компаний "Увекон" Владимир Шалаев.

"Наибольший рост стоимости жилья на вторичном рынке зафиксирован в сегменте однокомнатных квартир – они прибавили в цене 14,8%. Цены на двухкомнатные квартиры повысились на 10,8%, трехкомнатные – 11,4%, четырехкомнатные и более – на 10,5%", – сказал Шалаев, комментируя результаты исследования "Стоимость жилья на вторичном рынке Украины в 2018-2020 гг."

Проведенное ГИС "Увекон" исследование охватывало квартиры, выставленные на продажу: в 2018 году – 788,124 тыс. квартир общей площадью 46,381 млн кв. м, в 2019 году – 644,366 тыс. квартир общей площадью почти 38 млн кв. м, в 2020 году – 595,697 тыс. квартир общей площадью 35 млн кв. м.

Согласно результатам исследования, в Винницкой области средняя стоимость жилья на вторичном рынке в течение указанного периода выросла на 23,5% – до $715,6/кв. м. Однокомнатные квартиры выросли в среднем на 26,1%, двухкомнатные – на 22,8%, трехкомнатные – на 20,7%, четырехкомнатные – на 15,8%.

В Волынской области средняя стоимость жилья возросла увеличилась на 17,1% – до $582,6/кв. м. Однокомнатные квартиры выросли в среднем на 23,4%, двухкомнатные – на 13,6%, трехкомнатные – на 15,3%, четырехкомнатные – на 11,9%.

В Днепропетровской области средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 18,9% – до $625/кв. м. Однокомнатные квартиры выросли в среднем на 26,2%, двухкомнатные – на 20%, трехкомнатные – на 16,3%, четырехкомнатные – на 7,3%.

В Донецкой области средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 6,8% – до $319,8/кв. м. Однокомнатные квартиры выросли в среднем на 8,5%, двухкомнатные – на 7,8%, трехкомнатные – на 5,8%, четырехомнатные – на 2,1%.

В Житомирской области средняя стоимость жилья выросла на 12,9% – до $715,6/кв. м. Одокомнатные квартиры выросли в среднем на 18,6%, двухкомнатные – на 13,6%, трехкомнатные – на 8,6%, четырехкомнатные – на 9,6%.

В Закарпатской области средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 18,8% – до $715,6/кв. м. Однокомнатные квартиры выросли в среднем на 23,9%, двухкомнатные – на 19,2%, трехкомнатные – на 14,6%, четырехкомнатные – на 7%.

В Запорожской области средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 14,2% – до $715,6/кв. м. Однокомнатные квартиры выросли в среднем на 17,5%, двухкомнатные – на 14,4%, трехомнатные – на 13,5%, чтырехкомнатные – на 8,3%.

В Ивано-Франковской области средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 2,4% – до $475,2/кв. м. Однокомнатные квартиры выросли в среднем на 1,6%, двухомнатные – на 3,4%, трехкомнатные – на 1,4%, четырехкомнатные – на 5,2%.

В Киевской области средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 20,2% – до $716,7/кв. м. Однокомнатные квартиры выросли в среднем на 21,1%, двухкомнатные – на 22,2%, трехкомнатные – на 13,8%, четырехкомнатные – на 9,1%.

В Кировоградской области средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 12,8% – до $715,6/кв.м. Больше всего выросли средние цены на четырехкомнатные квартиры – на 19,1%. При этом однокомнатные квартиры выросли в цене в среднем на 13,1%, двухкомнатные – на 14,3%, трехкомнатные – на 9,5%.

В Луганской области средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 1% – до $245,2/кв. м. Стоимость однокомнатных квартир почти не изменилась – зафиксирован рост в среднем на 0,1%, двухкомнатные подорожали на 2,2%, трехкомнатные – подешевели на 0,2%, стоимость четырехкомнатных выросла на 1,4%.

Во Львовской области средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 4% – до $842,8/ кв. м. Однокомнатные квартиры выросли в среднем на 8,6%, двухкомнатные – на 5,2%, трехкомнатные – на 1,1%, тогда как четырехкомнатные подешевели на 2,3%.

В Николаевской области средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 7,8% – до $572/кв. м. Стоимость однокомнатных квартир выросла в среднем на 11,3%, двухкомнатных – на 9,4%, трехкомнатных – на 5,6%, четырехкомнатных – на 2,4%.

В Одесской области средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 1,3% – до $925,7/кв. м. Стоимость однокомнатных квартир выросла в среднем на 0,9%, двухкомнатных – на 0,8%, трехкомнатных – на 3%, четырехкомнатных – на 1%.

В Полтавской области средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 13,3% – до $579,6/кв. м. Однокомнатные квартиры выросли в среднем на 26,1%, двухкомнатные – на 14,5%, трехкомнатные – на 8,7% четырехкомнатные – на 3,5%.

В Ривненской области средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 19,8% – до $638,3/кв. м. Однокомнатные квартиры выросли в среднем на 24,5%, двухкомнатные – на 19,6%, трехкомнатные – на 13,9%, четырехкомнатные – на 8,9%.

В Сумской области средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 14,5% – до $442,9/кв. м. Однокомнатные квартиры выросли в среднем на 19,1%, двухкомнатные – на 13,8%, трехкомнатные – на 10%, четырехкомнатные – на 11,1%.

В Тернопольской области средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 5,2% – до $613,3/кв. м. Одноомнатные квартиры выросли в среднем на 6,1%, двухкомнатные – на 5,7%, трехкомнатные – на 4,5%, четырехкомнатные – на 4,4%.

В Харьковской области средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 9,5% – до $737,3/кв. м. Однокомнатные квартиры выросли в среднем на 10,6%, двухкомнатные – на 7,9%, трехкомнатные – на 11,2%, четырехкомнатные – на 8,1%.

В Херсонской области средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 6,2% до $611,8/кв. м. Однокомнатные квартиры выросли в среднем на 6,3%, двухомнатные – на 8,7%, трехкомнатные – на 6,5%, тогда как четырехкомнатные подешевели в среднем на 0,5%.

В Хмельницкой области средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 24,1% – до $501,9/кв. м. Однокомнатные квартиры выросли в среднем на 31,5%, двухкомнатные – на 22,9%, трехкомнатные – на 16,5%, четырехкомнатные – на 12,2%.

В Черкасской области средняя стоимость жилья на вторичном рынке квартир в течение 2018-2020 гг. выросла на 12,8% – до $534,3/кв. м. Однокомнатные квартиры выросли в среднем на 18,1%, двухкомнатные – на 11,8%, трехкомнатные – на 10,3%, четырехкомнатные – на 5,9%.

В Черновицкой области средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 9,5% – до $697,7/кв. м. Однокомнатные квартиры выросли в среднем на 9%, двухкомнатные – на 9,6%, трехкомнатные – на 9,2%, четырехкомнатные – на 8,2%.

В Черниговской области средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 16,6% – до $510,5/кв. м. Однокомнатные квартиры выросли в среднем на 22,1%, двухкомнатные – на 14,3%, трехкомнатные – на 14,6%, четырехкомнатные – на 10,2%.

"Малогабаритное жилье, преимущественно однокомнатные квартиры, – наиболее привлекательный сегмент для покупателей. При этом в некоторых регионах страны, а именно в Ивано-Франковской, Киевской, Одесской, Харьковской областях, популярность однокомнатных квартир ярко выражена не на вторичном, а на первичном рынке в областных центрах и их окрестностях", – отметил Шалаев.

По его данным, популярность однокомнатных квартир на первичном рынке в указанных областных центрах составляет 60% от всего количества такого типа жилья, а на вторичном – около 40%.

Согласно прогнозам эксперта, по итогам 2021 года стоимость жилья на вторичном рынке Украины возрастет до 10-15% в долларовом эквиваленте.

"С начала 2021 года стоимость жилья на вторичном рынке выросла в среднем на 1,5-2% ежемесячно. Таким образом, начиная с 2018 года, стоимость квартир в зависимости от региона увеличится на 22-27% ", – подытожил Шалаев.

Созданная в 1992 году "Увекон" – сетевая группа оценочных и консалтинговых компаний. Информационное обеспечение оценки происходит благодаря созданному в 2007 году Информационно-аналитическому центру исследований рынка недвижимости.