Средняя заполняемость коворкингов в Украине составляет около 75% – исследование

Киев. 23 сентября. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА – Рынок коворкингов и гибких офисов Украины возвращается к докарантинным показателям, средняя заполняемость локаций составляет 75%, говорится в исследовании CBRE Ukraine и Ассоциации коворкингов Украины.

Согласно ему, докарантинные показатели заполняемости составляли 80-90%, при этом в мае-августе 2020 года они снизились до 50-60%. С введением адаптивного карантина многие крупные компании пересмотрели свою арендную стратегию в сторону коворкингов, после чего спрос на гибкие офисы перешел к восстановлению.

"В структуре пользователей коворкинг-пространств и гибких офисов растет доля крупных компаний. Сейчас она находится на уровне 11%, однако отмечается тенденция к росту спроса на услуги со стороны корпоративных клиентов. Основную долю составляет средний бизнес, а именно 35%. В свою очередь малый бизнес и стартапы занимают около 20% соответственно", – указано в исследовании.

Отмечается также, за последний год на рынке изменились тренды планировочных решений: спрос на open space офисы сократился на 50% и в структуре пространства занимает в среднем лишь 10% локации. При этом значительно повысилась доходность отдельных кабинетов, которые занимают до 55% помещений, отмечается в отчете.

По данным опроса участников Ассоциации коворкингов, большинство респондентов применяют технологичные решения для улучшения клиентского опыта. Так, 78% коворкингов используют собственные мобильные приложения для эффективного взаимодействия резидентов и менеджмента, а более половины используют программное обеспечение для автоматизации бизнес-процессов и управления локациями.

По данным CBRE, пандемия коронавируса в целом ускорила трансформацию рынка офисов и повысила интерес к аренде. По состоянию на август-2021 общее предложение коворкингов в Киеве составило 96 тыс. кв. м, или 4,9% от общего объема качественных офисных площадей. При этом новое предложение стабильно увеличивается, в том числе за счет масштабирования в регионах.