FOLLOW US ON SOCIAL

Posted On

13
Октябрь
2021

Рынок офисов Киева может пополниться 170 тыс. кв. м новых помещений до конца года – Cushman&Wakefield

Киев. 13 октября. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА – Рынок офисной недвижимости Киева может пополниться 170 тыс. кв. м новых помещений к концу 2021 года, следует из отчета компании Cushman&Wakefield.

По данным компании, новое предложение офисов в Киеве по итогам первого полугодия составило 90 тыс. кв. м, что соответствует показателю прошлого года. Среди крупнейших введенных объектов: БЦ "Лувр" (арендная площадь – 22 тыс. кв. м), БЦ Platforma Korolenkivska (17,2 тыс. кв. м), БЦ Wave Tower (12 тыс. кв. м), БЦ GarmArt (11,8 тыс. кв. м).

Как сообщает Cushman&Wakefield, спрос на офисные помещения увеличился – объем поглощения офисов по итогам шести месяцев составил 85,2 тыс. кв. м, что соответствует показателям аналогичного периода доковидного 2019 года, и втрое превышает показатели 2020 года.

"Около 45% всего объема поглощения приходится на предварительные соглашения об аренде, составленные в первом полугодии 2021 года. Чистое поглощение, которое было отрицательным в 2020 году, в первом полугодии 2021 года достигло почти 53 тыс. кв. м, что свидетельствует о положительной динамике рынка", – говорится в аналитическом отчете.

Согласно ему, среди крупнейших арендных сделок полугодия – переезд компании A.G.R. Group в БЦ по ул. Дегтяревской, 52 (2,9 тыс. кв. м), а также сделки неназванных компаний в БЦ Rich Port (1,9 тыс. кв. м) и БЦ на бул. Дружбы Народов (1,9 тыс. кв. м).

Вакантность офисов в первом квартале возросла до 13,8%, однако несколько снизилась во втором — до 13,2%.

Арендные ставки к концу первого полугодия составили $27/кв. м/месяц (без НДС и коммунальных платежей), отмечают в консалтинговой компании.

Cushman&Wakefield – международная компания, предоставляющая консалтинговые и агентские услуги в сфере коммерческой недвижимости, представленная в более чем 60 странах. Входит в число крупнейших консалтинговых компаний в сфере коммерческой недвижимости в мире с годовым доходом $8,8 млрд.