Первые крупные аукционы Укрэксимбанка по продаже прав требований завершились безрезультатно

Киев. 8 ноября. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА – Аукционы Укрэксимбанка в системе OpenMarket (ГП "СЕТАМ" Минюста) 8 ноября, на которых выставлялись права требования на земельные участки, недвижимость и оборудование (агро) в Киевской и Кировоградской областях (4,53 млрд грн) и газопровод, производственную недвижимость и оборудование с/х назначения (3,63 млрд грн), завершились безрезультатно.

Согласно информации в системе, также неудачно прошел 3 ноября и аукцион по продаже права требования на достроенный до 28 этажа 47-этажный комплекс Sky Towers на 223 тыс. кв. м. в центре Киева со стартовой ценой в 7,145 млрд грн.

В системе указано, что на 11 ноября на OpenMarket запланирован аукцион по продаже права требования на помещения и оборудование в Мариуполе (Донецкая обл.), ранее принадлежащие предприятию группы "Азовмаш" (стартовая цена – 7,06 млрд грн), на 22 ноября – по продаже прав требований на земельный участок и нежилую недвижимость в Кировоградской области (10,66 млрд грн).

Как сообщалось, всего к продаже в системе OpenMarket в течение ноября банк планировал 18 лотов на 54,5 млрд грн.

Аукционы проходят по голландской модели (на понижение цены). Для определения цены продажи прав требования банк на конкурсной основе привлекает независимых экспертов и субъектов оценочной деятельности.

Укрэксимбанк создан в 1992 году, единственным собственником является государство. Согласно данным Нацбанка Украины, на 1 сентября 2021 года по размеру общих активов Укрэксимбанк занимал 3-е место (241,973 млрд грн) среди 72 действующих в стране банков.

Sky Towers на пр.Победы, 13 мог стать первым украинским небоскребом выше 200 м (проектная высота 214 м). Строительство осуществлялось вплоть до 2015 года, однако достигло 28 этажей при проектных 47, после чего было остановлено. По словам директора девелоперской компании "Агентство офисного строительства" Александра Демина, консервация объекта не проводилась.

Кредитный договор с Укрэксимбанком был заключен в 2007 году. В мае 2012 года попавшая в сложное финансовое положение KDD Group заключила соглашение о продаже американской Cimbrorum Holdings LLC за $202,4 млн проекта Sky Towers и жилого комплекса "Зазимье". Из этой суммы KDD должен был получить денежными средствами $12 млн, тогда как остальную сумму составляли обязательства, в том числе в $168,4 млн Укрэксимбанку. Тогда же банк увеличил кредитную линию для достройки Sky Towers до $193 млн, а заемщиком выступало Агентство офисного строительства.

В 2019 году стороны подписали план финансовой реструктуризации, однако девелопер продолжал не выполнять обязательства. Хозяйственный суд Киева в начале 2021 года удовлетворил иск Укрэксимбанка о взыскании с Агентства офисного строительства 5,95 млрд грн долга по кредиту на финансирование строительства Sky Towers.

По данным ЕГР, учредителями ООО "Агентство офисного строительства" с зарегистрированным капиталом 442 млн грн являются кипрская "Такадеро трейдинг лимитед" (99,9%) и ООО "ТКД Инвест" (0,1%). Конечным бенефициаром указан Девид Израэл.