InCo home ожидает снижение покупательской активности на рынке жилья в 2022г

Киев. 16 ноября. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА – Инвестиционная компания InCo home (ООО "КУА Инвест-Консалтинг", Киев) ожидает стагнацию на рынке недвижимости в 2022 году и снижение покупательской активности из-за падения платежеспособности населения.

"Мы ожидаем стагнацию на рынке недвижимости в 2022 году и снижение продаж по большинству объектов. Уже сегодня спрос точечный, что говорит о тщательном отборе объектов со стороны инвесторов. Количество свободных средств у людей, готовых вложить в жилье, сокращается, а количество объектов – нет", – цитируется в пресс-релизе совладелец и руководящий партнер InCo home Богдан Серотюк.

По его словам, растущая конкуренция между девелоперами позволит покупателям рассчитывать на более лояльные условия и цены. При этом существенного повышения цен на квартиры не ожидается.

"Возможен рост стоимости до 5% на эксклюзивных объектах до конца года, но в целом на рынке он не отразится", – добавил Серотюк.

По данным InCo home, прибыльность инвестиций в первичное жилье класса "комфорт" в Киеве с целью перепродажи составляет до 15% в двухлетний период, класса "бизнес" – 35-40% в пятилетний период. При этом доходность аренды в столице – не более 7%.

По мнению эксперта, на рынке продолжит преобладать предложение жилья эконом-класса, а дефицит качественного жилья сохранится.

"Жилые объекты с элементами торгово-развлекательных, сервисных, рекреационных функций дорогие не только в стоимости, но и в обслуживании. Нет объективных признаков, что в Украине существенно вырастет спрос на такие ЖК. Единственное, что может ощутимо ускорить рост рынка, – долгосрочное, от 10 лет, ипотечное кредитование с фиксированной ставкой до 5%. Все, что наблюдаем сейчас на украинском рынке жилья с участием банков, – докредитование разницы в пределах 10-20% стоимости жилья", – отметил Серотюк.

ООО "КУА "Инвест-Консалтинг" (InCo home) создано в 2003 году. Занимается инвестиционной деятельностью в сфере строительства и недвижимости.

По данным официального сайта, компания инвестировала в строительство 30 жилых комплексов общей жилой площадью 840 тыс. кв. м.

В мае 2018 года завершилась сделка по покупке компании Романом Беликом и Богданом Серотюком.