FOLLOW US ON SOCIAL

Posted On

01
Март
2023

Более половины компаний-арендаторов не планируют отказываться от офисных помещений – опрос CBRE

Киев. 1 марта. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА – Более половины компаний, арендующих офисные помещения в Киеве, не планируют отказываться от их аренды, рассматривают различные варианты оптимизации арендных затрат, следует из результатов опроса CBRE Ukraine.

«Переезд – довольно дорогая процедура. Даже переезд в офис с готовым или частичным ремонтом требует затрат на релокацию, приведение нового офиса к необходимому для работы компании формату – это довольно затратная часть. Поэтому большая часть компаний, более 50%, все же выбирают остаться в арендуемых сегодня помещениях», – сообщил директор департамента рынка капиталов CBRE Ukraine Ярослав Горбушко в ходе онлайн-конференции URE Club «Итоги года 2022 и прогнозы на 2023» во вторник.

В опросе приняли участие более 140 локальных и международных компаний малого, среднего и большого бизнеса, имеющие офисы в Киеве.

Согласно обнародованным результатам, 28% респондентов заняли выжидательную позицию и отложили решение о возможной смене локации. Еще 28% намерены остаться в текущих офисах и договориться с арендодателем о лучших условиях.

Около 13% компаний планируют сократить штат и площадь арендуемых помещений, 12% – частично или полностью переехать в коворкинг. По данным CBRE, только 12% опрошенных компаний намерены отказаться от офисов, 4% – предоставить офис в субаренду, 3% – рассматривают переезд в более дешевое помещение.

«Большое количество арендаторов договариваются со своими арендодателями о переходе на так называемую «военную» арендную ставку, которая действует в течение военного положения. Это может быть как разовая договоренность, так и ежемесячный пересмотр условий. Также имеет место субаренда, сокращение площадей или переезд в новый офис или миграция в другой город», – сказал Горбушко, уточнив, что иностранные компании-арендаторы преимущественно остаются в своих офисах, перезаключая договоры аренды.

По его словам, основной запрос арендаторов сместился в сторону безопасности: предпочтение отдается офисам с бомбоубежищем, защищенными окнами. Важным фактором остается отдаленность расположения бизнес-центра от объектов критической инфраструктуры.

«Офис должен быть своеобразным «пунктом несокрушимости». Зоной, где всегда работает электрика, отопление, есть постоянный доступ к интернету. Мы обратили внимание, что пока действовали постоянные отключения энергоснабжения, посещаемость офисов существенно росла. Работать из дома без света и интернета сложно, и это возвращало людей в офисы», – отметил эксперт.

CBRE со штаб-квартирой в Лос-Анджелесе (США) является крупнейшей в мире консалтинговой и инвестиционной компанией в сфере коммерческой недвижимости, доход которой в 2020 году составил $23,8 млрд. Согласно рейтингу Fortune, входит в список 500 крупнейших в мире компаний (128-е место в 2020-м).

Акции компании CBRE Group Inc. торгуются на Нью-Йоркской фондовой бирже.

Украинский офис CBRE открыт в январе 2008 года, является частью аффилированной сети компании.