Мінреінтеграції де-факто заморозило програму "єОселя" у столичному регіоні – думка

Київ. 19 січня. ІНТЕРФАКС-УКРАЇНА – Міністерство з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України наказом №309 від 22 грудня 2022 року фактично заморозило програму "єОселя" у столичному регіоні, констатує Конфедерація будівельників України (КБУ).

"Останні законодавчі зміни зводять нанівець усі ініціативи щодо розвитку іпотечного кредитування в Україні", – наголошується в її листі на ім’я керівництва країни та ПрАТ "Укрфінжитло".

У листі наголошується, що, згідно з постановою Кабінету Міністрів України №856 від 2 серпня 2022 року "Деякі питання забезпечення ПрАТ "Українська фінансова житлова компанія" ("Укрфінжитло" – ІФ-У) доступного іпотечного кредитування громадян України", однією з умов забезпечення приватним акціонерним товариством "Українська фінансова житлова компанія" доступного іпотечного кредитування громадян України передбачено, що предмет іпотеки повинен бути на території України (за винятком нерухомості, що розташована в районі проведення воєнних (бойових) дій або на території, яка перебуває в тимчасовій окупації).

Відповідний перелік територій, згідно з постановою уряду №1364 від 6 грудня 2022 року, затверджує Мінреінтеграції. При цьому Кабмін у цій самій постанові визначив, що до території, де ведуться (велися) бойові дії, включаються території можливих бойових дій і території активних бойових дій.

У конфедерації зазначають, що Мінреінтеграції наказом №309 затвердило новий перелік територій можливих бойових дій і територій активних бойових дій, і редакція переліку територій, де можливі бойові дії, включає всю територію міста Києва без зазначення дати припинення можливих бойових дій. " Це означає, що місто Київ на сьогодні належить до територій, на яких ведуться (велися) бойові дії", – наголосили у пресслужбі КБУ.

Крім того, до списку таких територій внесено обласні центри: Харків, Миколаїв, Херсон, Запоріжжя. Отже, на думку організації, поточна ситуація для іпотеки безнадійна, адже банки не мають права видавати нові іпотечні кредити в цих містах.

Щоб розблокувати видачу кредитів у столичному регіоні, конфедерація пропонує внести зміни до постанови №1364 і визначити, що до територій, на яких ведуться (велися) бойові дії, вносяться виключно території активних бойових дій.

Тим паче, наголошують у КБУ, що таким чином Кабмін уже вирішив аналогічну проблему із вчиненням виконавчих дій, внісши на засіданні 13 січня 2023 року відповідні зміни до цієї ж постанови. Зокрема, він передбачив, що прирівнювання територій, для яких не визначена дата припинення можливості бойових дій, до територій бойових дій не застосовується до зупинення вчинення виконавчих дій, заборони відкриття виконавчих проваджень та вжиття заходів примусового виконання рішень у випадках, встановлених пунктом 10-2 розділу ХІІІ ЗУ "Про виконавче провадження".

Як повідомлялося, за програмою "єОселя" видано вже 507 кредитів на придбання житла, при цьому більшість такої нерухомості було куплено на вторинному ринку. Перші такі кредити було видано саме у столичному регіоні.

Термін іпотеки у програмі "єОселя" – до 20 років, мінімальний початковий внесок – 20% вартості житла. Координатором держпрограми є "Укрфінжитло".

Раніше Кабінет Міністрів України докапіталізував ПрАТ "Укрфінжитло" держоблігаціями на 30 млрд грн. За словами віцепрем’єра – міністра економіки Юлії Свириденко, фінансування "Укрфінжитла" буде достатньо, щоб 2023 року видати 12-15 тис. іпотечних кредитів.

Джерело: https://www.facebook.com/photo?fbid=563140129165690&set=a.419853306827707