Інвестиційна привабливість земель сільськогосподарського призначення україни: правовий аспект

Шавлак Марина
(Харків, Україна)
ЕКОНОМІКА ПІДПРИЄМСТВА ТА УПРАВЛІННЯ
(Економіка АПК)
ІНВЕСТИЦІЙНА ПРИВАБЛИВІСТЬ ЗЕМЕЛЬ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПРИЗНАЧЕННЯ УКРАЇНИ: ПРАВОВИЙ АСПЕКТ
Останнім часом стає очевиднішим, що вітчизняні землі сільськогосподарського призначення викликають певний інтерес серед інвесторів. Підґрунтям для цього є сприятливі природно-кліматичні умови, наявність родючих чорноземів, зручне транспортно-географічне положення, низька вартісна оцінка земель, порівняно дешева робоча сила, низька орендна вартість земель, можливість довгострокової оренди для іноземців, відсутність наявного контролю з боку держави щодо використання земель. Проте розміри іноземних інвестицій у сільське господарство у 2020 році у 19 разів менше за промисловість та в 10 разів менше за оптову та роздрібну торгівлю [1]. Останні 2 роки спостерігається спад в обсягах капіталовкладень у сільське господарство, і якщо у 2019 році відбулося зменшення тільки на 10%, то у 2020 розміри інвестицій скоротились майже вдвічі [1]. Тому, актуального значення набувають правові аспекти забезпечення інвестиційної діяльності вітчизняних та іноземних інвесторів, інтерес яких зосереджено на землях сільськогосподарського призначення України.
Сучасна економічна література налічує значну кількість публікацій з питань дослідження інвестиційної привабливості земель України. Серед них варто виділити праці таких науковців як О. Андрійко, О. Вірянська, О. Гнаткович, Я. Грущинський, С. Домбровський, А. Колеватова, С. Кушнір, О. Мельник, П. Петровський, Н. Попрозман, Ю. Скрипник.
Із прийняттям навесні 2020 року ЗУ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обігу земель сільськогосподарського призначення» [2] очікувалося розширення можливостей залучення фінансових ресурсів та нарощення стратегічних іноземних інвестицій у сільськогосподарську сферу. Однак у 2020 році відбулося скорочення обсягів інвестування на 38 % порівняно з 2019 р. [1], тобто в умовах інституційних змін, недостатньо швидкого прогресу в реалізації земельної реформи та невпорядкованості правової бази, відміна мораторію не дала істотного позитивного ефекту на підвищення інвестиційної привабливості земель сільськогосподарського призначення, клімат досі є мало комфортним. Прогнози щодо набуття чинності цього закону в липні 2021 року є невтішними. Адже, велика вірогідність незбалансованого використання інвестиційних коштів: переважно кошти буде спрямовано на купівлю та оформлення транзакцій із земельними ділянками, а проблеми оновлення матеріально-технічного обладнання та впровадження екологічно безпечних інноваційних науково-технічних досягнень у сільське господарство можуть відійти на другий план. Це негативно позначиться на збереженні родючості ґрунтів, економічному стимулюванні ефективного використання сільськогосподарських земель як частини національного багатства України [3].
Упорядкування нормативно-правових актів щодо регулювання земельних відносин та прав власності є передумовою зростання інвестиційної привабливості земель сільськогосподарського призначення. Досягти цього можливо лише шляхом скоординованого взаємоузгодженого прозорого інституційного реформування земельної сфери за умови усунення або мінімізації впливу чинників, що перешкоджають притоку інвестицій у сільське господарство [4]. Реалізація комплексу стратегічних науково-обґрунтованих дій органів центральної та регіональної державної влади із вирішення проблем вдосконалення чинного законодавства у поєднанні зі значним потенціалом сільськогосподарських земель підвищить зацікавленість інвестиційний імідж аграрного сектору України в цілому.
Література:
1. Державна служба статистики України [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://www.ukrstat.gov.ua/
2. Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення» [Електронний ресурс]. – 2020. – Режим доступу: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/552-20#Text
3. Мельник О.І. Іноземне інвестування як фактор розвитку аграрного сектору України /О.І. Мельник, А.Г. Мельник, Л.Б. Малиш // Економічна наука. – 2019. – № 2. – С. 32-37.
4. Онегіна В. Інвестиції та земельна реформа в сільському господарстві України /В. Онегіна, Ю. Вітковський // Agricultural and Resource Economics: International Scientific E-Journal. – 2020. – № 4. – С. 187-210.
Науковий керівник: старший науковий співробітник,
кандидат економічних наук, доцент
Михайленко Дар’я Геннадіївна